ジェントリフィケーション: LVT ならそれが可能

2023年8月11日 サリム・ファース著 コメントを残す

多くの都市では、貧しい人々がダウンタウンの仕事場、アメニティ、交通機関に近い貴重な都市用地を占拠しています。 内陸部の住宅ストックは通常古いため、彼らはそこに住む余裕がある。 完全に改修されていない場合、たとえ土地がかなり貴重であっても、結果はかなり安くなる可能性があります。

すでにジェントリフィケーションの圧力がかかっている地域では、家主はタイミングの問題に直面している。つまり、今すぐ改装（または開発業者に売却）して現金化できるのだ。 あるいは、不動産を買い占めて価格が上昇するまで待ち、その間に低価格の住宅を供給することもできる。

地価税は、特別に設計された貴重な土地を所有することによる年間の税金コストを引き上げることにより、ため込んで待つアプローチに罰を与えることです。 これは、近隣地域の変化を加速するために特別に設計されています。 それがポイントです。 缶にはそう書いてあります。

ジェントリフィケーションだけが都市問題ではありません。いずれにせよ、地価税を導入するのが良い考えとなるほど小規模な都市問題かもしれません。 しかし、ジョージズムの利点のほとんどは、より限定的に設計されたジョージ風の制度（改修軽減や空き地税など）で解き放つことができると私は思います。

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